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Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Platz!

WB-o208
Zweifamilienhaus
32457
Porta Westfalica
Vennebeck
250
300
2.300
Ja, Teilkeller
6
10
2
6
2
Ölheizung (BJ 1982)
Endenergieverbrauch: 325,3 kWh/(m²*a), Öl, EnEffKl. H
1908
nach Vereinbarung
257.000,- Euro
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus besticht mit einem imposanten Platzangebot von rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, einer soliden Bausubstanz und einem gepflegten Unterhaltungszustand. Die großzügige Wohnfläche und die Grundrissaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 130 m² Wohnfläche, die Obergeschosswohnung rund 120 m² Wohnfläche. 

Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebeso denkbar, wie die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus.

Das üppige Platzangebot wird durch Keller und Dachboden gut ergänzt und durch die zwei Einzelgarage und diverse Außenstellplätze passend abgerundet. Daüber hinaus sorgen die Diele, diverse Lagerräume und der alte Scheunenanbau für ideale Lagermöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche von rund 2.300 m² ist sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für Ruheplätze sowie Grünflächen für Kinder. Das Grundstück verteilt sich

Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden, was ideal für Großfamilie oder auch für mehrere Wohneinheiten ist.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1982. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast, und wurden ebenfalls in den 80er Jahren ausgetauscht. Die Dachschrägen sowie die Zwischendecke wurde im Zuge des Obergeschossausbaus, Anfang der 90er Jahre mit Glaswolle gedämmt.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Vennebeck. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.

Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Hier finden Sie eine Vielzahl schöner Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinder-betreuungsmöglichkeiten und ein sehr gutes schulisches Angebot. Die viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten der unterschiedlichen Vereine bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.

Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.

 

Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
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